阳台建房如何不漏？
这问题，问得真是时候，正好最近给小区做防水施工，看到不少新房子刚建好，就阳台漏水的案例，今天刚好有空，就来讲讲这个事儿！ 先放结果： 不打螺栓孔、不破坏外墙结构，目前常用的方法有自防水施工法和外部修补法两种。 自防水施工法又分为结构自防水、密封材料自防水及柔性防水材料自防水三种。 外部修补法主要是针对已经出现渗漏或者即将出现渗漏的情况，通过有针对性的处理方法进行补修。 本文重点： 如何判断自家阳台漏水原因？ 什么情况下需要打螺栓孔？ 如何处理阳台漏水更靠谱？ 买新房时，怎样才能避免阳台漏水？ 一、如何判断自家阳台漏水原因？ 一般情况下，家里阳台出现漏水，无非就四种情况： 未做防水层； 防水平整度不好； 防水平量不够； 使用年限过长，导致防渗漏失效。 当然，也有可能是来自楼上或楼下的管道，或者是外墙的渗水等情况。
如果出现了上面的情况，该如何找到具体的原因呢？ 很简单！ 找一处没有水源、干涸的地方，比如卫生间、厨房、客厅等，进行试水检查。 如果上述地方出现渗漏，则说明是排水系统出现问题，需要重做防水系统。 如果上述地方无渗漏，而卫生间、厨房、阳台等有积水现象，则说明是地面防水出现问题，需重新做防水。 二、什么情况下需要打螺栓孔？ 做自防水时，如果采用结构自防水，就不需要再额外打螺栓孔了。 而采用密封材料自防水或是刚性防水材料自防水时就需要在墙上打螺栓孔，用来固定收口板，以免发生渗漏。 这个打螺栓孔的位置也是有讲究的，一般是在墙面与地面、墙与梁之间凹陷的地方。
三、如何处理阳台漏水更靠谱？ 目前来说，应对阳台漏水的手段有很多，大致可以分为维修和重建两种方案。 先说维修方案，主要是对上述排查出的原因，进行针对性的解决方案。 需要注意的是，不管是采用何种工艺，都需要在墙体里面埋设管线用于检测。
重建方案则是直接将现有的阳台台面拆除，重新做防水工程。 当然，重建方案除了可以做防水之外，还可以做成其他样式，例如成为飘窗、储物柜等等。 在不影响整体美观的情况下，将阳台重新打造出一个新的功能区域出来。
四、买新房时，怎样才能避免阳台漏水？ 首先在选择楼盘的时候，最好选择质量较好的品牌开发商打造的楼盘。 其次在对室内空间布局进行调整时，注意不要破坏室内的防水层。
如果是老楼盘想要改造，也要特别注意对地下防水的保护。 最后就是装修环节，由于目前市场上对于防水材料的质量参差不齐，建议自己购买材料，请专业的防水施工团队来进行施工。