上海需要准备什么？
1，熟悉操作使用常用互联网工具（如微信、微博等） 2，对金融投资和房地产有一定的了解 3，有独立判断能力，能理性看待事物 4，最好是有一定的风险承受能力（这一点很重要！），因为上海的未来不可能永远平稳发展，一定会有波动乃至下跌，如何面对这些未知的风险是一个值得深思的问题 5，心态上要平静应对一切变化 6，多看看新闻，关心国家大事和上海的动向 关于买房投资的，建议可以看一下我之前写的这篇干货 另外说一下我对“沪十条”以及楼市未来走向的看法。 “沪十条”的出台可以说是很迅速了，仅仅间隔一天就紧急加码，可见政府对于此次房价过快上涨还是非常重视的。
从内容上看，主要针对的是新房和二手房市场，新房主要是提高限价盘的中签率，二手房则是限制各类炒作行为。 对于投资客而言，二手房是被重点打击的对象，在交易过程中各种税费非常繁琐，且满五唯一的房子少之又少，增值税二改五也是板上钉钉。 虽然政策没有明说，但大家都知道炒房客是最容易被限制的群体，所以接下来对于炒房客的贷款审核会非常严格，放贷时间也会一拖再拖。
对于自住房来说，影响不大；新房中签率肯定会有所提升，但整体影响有限，因为新房是限价的，炒不得也炒不了；二手房市场的活跃程度会受到一定抑制，价格很难再像之前那样迅速抬升。 目前上海楼市的行情就我周边朋友来看，还是信心满满，很多人甚至都觉得后面还要再涨一波，毕竟基数在这里摆着呢。 但这次政策的调控升级，加上“无房优先”政策的执行，将会很有效地抑制投机行为，让楼市逐渐回归理性。