惠州哪些别墅好？
首先，谢邀 下面我分两点介绍 在惠州市区范围内，我比较推荐的是位于惠城区金山湖的【金宝学府】，均价在10980元/平米左右！ 项目距离市区约3公里、惠州南站约4.7公里；项目占地约5万平方米，建筑面积约20万平方米，容积率为3.5，绿化率达到30%以上。 小区总共8栋住宅，分为两个区域，南区和北区，中间由一条内部道路分开，北区的7栋楼是两梯四户设计，南区都是两梯三户设计。
开发商是深圳市金宝来投资发展有限公司，公司成立于1993年，注册资金660万美元，是一家专业从事房地产开发的企业。公司在深圳、惠州、湛江均有多个开发建设项目，其中以金宝花园（四期）最为出名，该盘是金宝来集团倾力打造的楼盘之一，也是深圳人最爱的楼盘之一，2005年至2010年间连续六年获得“深圳人气最旺楼盘”称号。
现在金宝学府北区已经交楼入住，社区生活氛围浓厚，有幼儿园、小学就在小区里，安全有保障。
小区环境挺不错的，以欧美风格为主题打造，中央景观带利用坡地落差形成叠水景观，各个功能区分布合理且环境优美，整体给人的感觉就是大气、典雅。
除了金宝学府之外，在惠州市区我相对比较不推荐的就是位于金山湖公园附近的【金泽园】了，价格区间在10500-13000元/平米之间 金泽园离惠州市政府不远，交通便利，周边有繁华的商业体，医院，学校等，生活十分方便。
但是，这个小区的缺点也是比较明显的，比如小区建成年份较早，2003年时就已经建成交付使用，因此产品方面是比较落后的，一梯二户的设计也比较少，大多为二梯四户设计。并且，整个社区的容积率较高，达到6.3，绿化率较低，只有30%，居住密度较大。另外，小区的车库比较少，地面停车位较多。