维修基金是长期的吗？
不是的。 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，以货币形式存入住房公共维修基金专户。住宅专项维修资金实行“专户存储、专款专用”。 那么什么是住宅共用设施设备呢？
根据《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定：住宅共用设施设备是指：屋面防水层（包括保温隔热设施）、外墙瓷砖（包括保温层、密封性能好的铝合金门窗等）、楼道灯、水表、电表以及单元大门等属于住宅共用设施设备。
第七条规定：住宅专项维修资金的使用遵循“合理、必需、直接”的原则。 哪些项目可以申请使用住宅专项维修资金呢？ 根据《住宅专项维修资金管理办法》第八条的规定：有下列情形之一的，可直接申请使用住宅专项维修资金：
(一)商品住宅之间或者相邻住宅之间因装饰装修发生的结构变形；
(二)住宅的屋面、外墙出现渗漏，经相关部门或机构鉴定须拆除重建的；
(三)住宅共用部位及配套设施设备损坏，需要更换、修理的；
(四)其他需要进行专项维修的事项。 符合上述条件之一的就可以走维修资金的审批手续了。