负债过高影响房贷款吗？
负债过高是会影响贷款的，一般银行会要求借款人负债率＝累计贷款额度／累计收入总额，这个值不能高过50%。如果借款人还有其他银行贷款，没有足够的还款能力去偿还，再申请房子按揭贷款，银行会认为其风险较高，从而造成贷款被拒。
如果借款人的贷款负债率超过了50%，可以考虑把其他贷款结清一部分，再申请房屋贷款，这样通过的机会更大。除了负债率，还有一些条件会影响贷款能否成功，一起来看看吧。
⑴个人信用记录个人信用记录可以说是贷款能否申请成功的重点。银行评估借款人信用主要是查看近5年记录，若发现有恶意拖欠贷款的行为，贷款被拒可能就是假的。
在贷款申请期间，要注意不要点贷款推销电话，手机接收栏不点击不明链接，不安装陌生应用，避免个人信息泄露，导致个人信用出现问题。
⑵收入证明收入证明主要是衡量贷款人的还款能力，一般来说，每月还款金额尽量不要超过贷款人工资总额的50%，但如果是配偶共同还款，可以适当提高，但也不建议超过80%。此外，银行存款额度也是衡量还款能力的一个标准，如果银行存款额度不高，银行也有可能不给予通过。
⑶贷款申请次数现在的借款人都比较重视贷款，这是没有问题的，但是有些借款人过度追求贷款，就会使贷款申请次数过多，而多次的贷款申请记录会在银行征信系统留下记录，也会被认定为风险客户。
一般来说，银行会要求2-3次贷款申请记录后才可申请按揭贷款。如果因为贷款申请次数影响按揭，可以考虑先结清次数较多的贷款，继续保留信誉良好、还款金额适宜的记录，等记录保留2-3年后再申请房屋按揭贷款。
⑷贷款用途严格来说，银行对贷款用途的要求，但如果是用于不正当用途，银行肯定会拒绝贷款申请。如今贷款种类众多，不是所有的贷款都可以用于买房，比如个人消费贷款就不能用来买房，银行发现就会拒贷。
所以，在贷款前一定要考虑贷款的用途是否合法，是否与贷款性质相符。
总的来说，影响房屋贷款的条件有很多，大家在贷款前一定要将条件备齐，避免银行拒贷。