我是2016年买的房，当时想的是投资房产，因为觉得北京房子永远涨，所以没有考虑太多，看中了就直接买了。 买完以后，也没有过多关注楼市的消息，只是偶尔看到新闻说房价涨了或者跌了，心里隐隐有些喜悦或失望。
直到今年，我突然想到了自己的房子，打开安居客查看房价的时候，发现虽然小区价格没变，但是同户型的房源价格竟然都低了好几万！于是立即联系中介看房，果然，几个月的时间，房源价格整体下降了几十万！ 我顿时欣喜若狂，马上又看了几套其他的房源，准备择机出手。然而，让我没有想到的是，过了几天我再打开安居客的时候，发现之前低价的房源信息都已经消失不见，而目前的价格又回到了我买的时候的水平，甚至还要更高一些……
我顿时懵逼了，这些日子一直在关心楼市，各种专家、言论看得我云里雾里，真是不知道该如何是好。于是我来到了知乎，想看看大家对于当下的楼市的看法，希望有人能够给我指明方向。 谢谢！
凤芙芸优质答主上半年北京新房住宅网签量3.82万套，同比上涨28.5%。上半年二手房住宅网签量6.11万套，同比下降49%，日均网签数337套，低于2017年上半年日均725套，也低于2014年下半年“930”普宅标准调整后日均341套的低位。无论是和一手房相比，还是和自身的历史水平相比，上半年北京二手房交易量都不尽人意。
上半年北京新房成交均价为33746元/平方米，同比上涨12.3%，环比上涨12.3%，与2016年下半年相比上涨了22.5%。上半年新建商品住宅成交价格同比、环比涨幅仍然较高，与部分高端限价房高价入市有关，整体来看仍处在高位波动态势。
上半年北京二手房成交均价58820元/平方米，同比涨幅3.1%，环比涨幅为2%。2016年上半年、2016年下半年、2017年上半年，北京二手房成交均价同比涨幅为40%、40%、30%，而今年上半年仅为3.1%。也就是说，今年上半年北京二手房成交价同比涨幅不足2016年上半年的十分之一。随着二手房价格涨幅回落至个位数，北京二手房价上涨过快的势头得到有效抑制。
