镇江新区别墅？
我来说，这个别墅项目存在的问题，第一交通不便，第二配套不足，第三价格过高。 交通不便自不必说，离尘不离城。距离市区大概25公里，自驾大概半个小时左右，坐公交一个多小时吧。（不过地铁3号线将于2021年底开通，届时会方便不少） 配套不足主要体现在周边的商业和教育资源上。项目自带7万方的商业，满足周边居民的生活需求是没有问题的。但是要说高端，那是远远不够的。至于教育方面目前是个空白，据说要与南大合作创办私立学校，但是具体落成还需要些时间。
价格在镇江市区各个项目里应该算比较贵的了。与南徐板块相比，同样以高层产品为主，单价要便宜近万元/平米！与句容接壤的楼盘相比，同样作为低密度住宅区，总价要贵40万左右！ 这主要也是因为项目定位为高端住宅，产品为低密度别墅。目前市场上的消费者对于别墅的需求还是比较小的，所以项目总体卖的并不算太好。据现场销售人员介绍，目前在售房源已经不到三分之一，后期还有洋房产品推出。
镇江新区的别墅主要是山泽名邸、花山华庭、荣锦华府等几个楼盘在售。山泽名邸位于金山新城核心商务区，临近在建的商业综合体苏宁广场，项目由联发集团投资打造，容积率仅为1.02，在金山新城非常稀少。在业态方面，山泽名邸采用“墅洋结合”的规划，涵盖55-170㎡湖景高层和400㎡联排别墅两种业态。
花山华庭别墅位于大港花山路与金西路交叉口，周边有吾悦广场、香江彩乐乐等众多的大型购物中心，生活配套相当成熟。花山华庭建有370-560㎡的纯板式复式联排别墅，3梯3户，一梯一户，每户独门独院，两辆车轻松停车。
荣锦华府别墅位于新区南快速路与金港大道交汇处，是由荣锦集团斥资12亿元倾力打造的大型品质人文生态家墅。据悉，荣锦华府择址约5000亩葛村生态农业园中心、约12800亩圌山水源涵养保护区怀抱之中，依傍约550亩七里甸水库。荣锦华府别墅为法式墅院，打造500-800㎡私家庭院的法式合院。
