合肥哪里别墅最好？
曾鹭最佳答案
个人认为是泰禾合肥院子，因为从建筑立面和小区环境来看，非常漂亮，很有气质；而且离市区不远，交通方便，周边有湿地公园和瑶海区中学。 最近正在在考虑换房，所以也一直在关注二手房市场，看了很多项目，像滨湖的万科城、融创府，蜀山的文一名门学府、通和天誉，庐阳区的新城紫郡府和恒盛皇家花园等，都看了，有的也联系了中介去看房，但是最后觉得还是泰禾合肥院子更适合我们一些。
首先户型设计上比较满意，4室2厅3卫，两个套间设计，每个房间都有窗户，特别是厕所和衣帽间设计的都非常合理，并且主卫还有窗子可以通风透气，家里有个小孩，这样的设计更加让人放心。另外南北四个卧室，客餐厅一体化设计，让空间变大许多，而且不显得局促。10米宽的景观阳台，采光极好，视野也非常好，晚上的时候可以在阳台上欣赏夜色。
其次小区环境和物业服务也是我选择这里的一个重要原因，虽然是安置房，但是小区环境优美，绿化很好，随处可见的花草树木，再加上仿古式设计风格，亭台楼阁，回廊曲折，确实给人一种回到古代大户人家气派的感觉。而且保安和物业工作人员的态度都很热情，之前进入小区大门的时候刚好碰到他们的车辆出去，还给我们开了后门（之前不知道），感觉特别好。 我看的房子是顶楼，赠送一个大露台，可以封起来然后打造成自己的天地，对于不喜欢户外的人来说，有一个这样的平台再好不过了。而且价格也比同一区域的其他项目要优惠些，均价12000元/平左右，最后算下来比同面积的毛坯房还要便宜十来万。现在正在犹豫中，准备过完年出手。
富江优质答主 在合肥买房很多人第一想法就是刚需，买房就要一步到位，并且要买就要买地段好的，配套齐全的。但是合肥如今在不断的发展中，已经逐渐步入了改善时期，买房换房也是比较频繁的。改善房很多都是以别墅为主，而别墅这种低密度的住宅，也是高端人士最看重的居住空间。所以今天小编就为大家整理了合肥目前在售和待售的几个别墅楼盘，有这方面购房需求的也可以重点看一下。
（一）庐阳板块别墅：目前庐阳在售的别墅只有新地德信・云外滩有几套独栋在售，联排已售完。云外滩位于天水路688号，也就是庐阳区董铺水库附近。联排已经售完，独栋户型210-420平，27套独栋目前仅剩十余套在售，均价2.18万。而且是现房销售。
（二）蜀山区别墅：蜀山区目前已经没有在售的别墅，但待售的有金地滨湖国际的西悦湖里。西悦湖里位于金寨路与望江西路交口，占地295亩，体量也比较大，规划有11栋法式电梯洋房、37栋叠墅和8栋中式合院。目前项目示范区和样板间已经对外开放，具体首开时间未定。据了解项目联排产品建面210-225O，上下两层，上下层高3.1米，总价460万起，合院产品建面235-245O，上下两层，下层4。5米挑高，上层3.5米，总价550万起。
（三）包河区：包河区目前在售的别墅有2个，一个是信投御湖上邸，一个是旭辉铂悦庐州府，都属于现房销售。
信投御湖上邸位于宿松路与大彭路交口（宿松路南边），是由信达地产投资，合肥城建代建的高品质低密别墅洋房居所。上邸组团别墅已售罄，目前正在推洋房，建筑面积约98-130㎡。值得一提的是，上邸组团的别墅均为新中式合院别墅，四栋一合，三进式布局，下叠有赠送四层，建面约220-230㎡，上叠约210㎡。
旭辉铂悦庐州府位于南二环东段，东临南淝河，整个项目占地309亩，其中建地172亩，容积率仅为1.5，绿化率高达40%，是近二环唯一纯别墅大盘。由联排、叠墅、合院及少量高层住宅组成，主力户型面积约200-380㎡，联排、合院产品均为5米挑高地下室，高层为21-23层。
（四）滨湖区：目前滨湖区在售的别墅有绿园丁香庄园。东接环湖大道、南承金斗路、西靠北京路、北临湖南路，距南二环仅6公里左右。在售联排建面约247-345㎡，户型为6+1房，上叠户型建面约160-200㎡，下叠户型建面约180-220㎡。另外，滨湖区在建的还有禹洲光明・沁尚府和荣盛运河半岛，前者待售别墅有合院和叠墅两种住宅类型；后者待主推建面约107-129㎡低密宽邸和建面约148㎡叠墅，目前规划已经出炉，预计11月份开盘。
