北京哪个区别墅最多?

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说到别墅,就不得不提一下位于昌平区的中骏·云景台,这个项目是目前北京城唯一的一个纯中式合院项目,也是北京城区里难得一见的低密住宅! 众所周知,我国城市建设用地是极其有限的,因此城市里一般都是以高层、小高层为主;而中骏·云景台却反其道而行之,项目规划了32栋4-7层洋房和15栋合院,产品形态主要为四层至七层的洋房及叠院,整体容积率仅为1.08,绿化率40%,是真正适合改善型客户居住的产品,目前在售户型主要为建面约136平米四居室洋房与约152平米四居室合院,满足不同家庭的需求。

从建筑风格上看,中骏·云景台采用新中式建筑,融合东方审美与人文底蕴,传承中国建筑“天人合一”的理念,将人与自然完美融合,通过层层退台的规划设计,让每栋楼都拥有良好的视野和采光效果,同时引入自然风,减少空调的能耗。

在园林景观的营造上,中骏·云景台更是独具匠心,打造五重归家仪制,三进院空间,结合现代人居特征,创新引入“社区农场”的概念,在提供新鲜绿色食材的同时,也让住户更有归属感和安全感。 值得一提的是,中骏·云景台采用人车分流设计,车辆直接进入地下停车场,避免了汽车经过小区路面带来的噪音干扰,同时也确保了老人和小孩出行安全,给业主营造一个舒适温馨的家。

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别墅最贵的区域是朝阳区,有罗马湖、泰禾等知名大盘。海淀区的教育、医疗资源雄厚,居住舒适度高,还有皇家园林傍身,居住环境优越,也是不少大户型的聚集区。

别墅数量上,最多的是昌平区,占比达到17%;其次是朝阳区和通州区,分别占比13.4%和10%。这三个区域的别墅加起来已接近北京别墅市场供应的四成。

别墅总价TOP10

单价上,北京单价最高的别墅是东三环的壹线天禧,高达13万元/㎡。该盘为低密洋房,并非独栋或叠拼业态。别墅总价TOP10的项目都在朝阳区,单价最低的龙樾山,也要价6万元/㎡。除了壹线天禧,总价榜单上的项目多以独栋、叠拼为主。

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