个人房贷款怎么贷款？
个人住房贷款是城市商业银行最为传统和安全的优质资产，个人住房贷款的客户往往是银行最有价值的客户。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的，在购置、建造和大修理各类型住房时所需资金不足时提供的以房地产为抵押物并由第三方提供阶段性保证的个人贷款业务。
借款人申请个人住房贷款，须具备以下6个条件：
（一）具有有效身份证件、户口簿或其他有效居留身份；
（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）购买、建造或大修自有住房，有合法有效的购房、建房合同或协议，且首期付款的金额不低于所购或所建住房全部价款的20%；
（四）有贷款人认可的资产进行抵押或质押，或由具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五）具有真实合法有效的购买、大修自有住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
（六）贷款银行规定的其他条件。
不同性质的住房在利率上也是有所差别。例如经济适用住房与一般商品房，在利率上是不一样的。