别墅有什么问题？
1、低密的别墅区，社区氛围不浓 一般来讲，普通小区住宅的容积率在0.3-0.5之间，而别墅区的容积率通常在0.2-0.4；同样面积的土地上，如果建造普通的住宅楼，可建上百套住房；而如果建造别墅则只能建二十多套。所以同一块地建设普通住区和别墅区相比，可以大大减少邻居的数量。虽然居住的人群少了，社区的氛围自然也没有那么浓厚了。
2、别墅的生活舒适度更高一些 普通住宅的设计一般遵循“一户一梯”的原则设计，这样既保证了每户的私密性，又实现了通行方便；但别墅就不同了，它是有上下楼的，一层楼通常就会有一二层，甚至三层，而且一般都没有电梯，这就使得别墅的舒适度要比普通住宅高不少。一般的别墅都会有前后花园，这样的设计更是增加了居住的舒适度。
3、别墅的空间更丰富 普通的住宅，一般一室一厅的户型较多，而别墅则有三室两厅乃至四室的户型，房间的数量更多，每种功能区域划分也更加明确。另外，别墅一般都带有多个卫生间，并且主卫和客卫的比例也是比价合理的，这也就保证了居住的舒适性。