别墅平米怎么算？
别墅（Villa），来源于拉丁文中的Villa 或 Villa Rustica，指由一栋独立建筑构成的一户住宅，有时也会有其他附属建筑构成。 今天所讲的别墅，其实指的是现代意义上宽绰的宅第。这样的概念首先出现在法国，17世纪时法国贵族已普遍建造这种大房子，供周末和假期休息所用。英国作家斯托在《汤姆·琼斯》中描写了乡间别墅的魅力。到18世纪，乡间别墅已成为资产阶级炫耀财富、展示权势的标志。中国唐代也有"别墅"一词，但多用于宫苑。
计算方式一：
1.算地面面积：长×宽=平方米数；2.算墙体面积（扣除门窗）：墙基面积÷2=抹灰面积（注意：底层没门）。3.算屋顶面积：长×宽×0.5=平方米数。4.算阳台面积：封闭阳台全部算面积，未封闭阳台一半算面积。5.算楼梯面积：一层楼梯计上下两层面积，层高按3米计。以此类推。
举例说明： 一栋四层的别墅，进深16米，宽度12米，高4.2米，带一个20平方米的庭院，没有阁楼，一楼有两间卧室和一间客厅，二楼有三间卧室和一间书房，三楼有一间活动室，四楼有一间主卧室和一间套浴室。那么它的建筑面积是：
1.地面面积约等于：12x16=192(平方米)
2.外墙抹灰面积至少等于：(192+20)×0.5=106(平方米)
3.屋顶面积大约等于：192x0.5=96(平方米)
综上，该别墅总建筑面积为：192+106+96=394(平方米) 当然这是最理想的情况下的结果，如果房屋实际高度高于4.2米，或者有多层楼梯，或者存在大量凹进去的面积，那么这个数的偏差就很大了。 不过，计算建筑面积可没那么简单，有很多需要考虑的因素。例如：
1.作为建筑，它必须结构完整，有顶盖，四周有墙体，或虽无墙体但有框架结构和承重构件。
2.作为一个整体，它可以是有门窗，也可以是没有门窗。如果有门窗，计算面积时，要扣减门窗的面积；如果没有门窗，则不扣减。
3.作为建筑，其必须符合安全使用原则，如作为住宅，必须满足采光、通风等物理要求。